hyperurbain

Nous présentons quelques scénarios d’utilisation d’une base de données urbaines, réalisés dans le cadre du projet TerraNumerica (Cap Digital).

TerraNumerica
Scénario « Habiter la Ville» 

La situation de recherche immobilière constitue un étape décisive de rencontre avec une ville. Pour l’agence immobilière, il s’agira de mieux définir l’offre et pour l’éventuel acheteur ou locataire, d’identifier plus rapidement la nature des offres et leur inscription dans le tissu de services urbains.

Élaboré dans la perspective d’usage de plusieurs terminaux, le scénario propose de prendre connaissance, in situ (par exemple lors d’une déambulation urbaines où l’on apprécierait une rue ou un quartier donné) comme à distance (depuis un poste fixe, sur le Web), des caractéristiques d’un appartement et de son contexte limitrophe. Les multiples critères présidant à la sélection d’une offre immobilière à la location ou à l’achat ont pu être étudiés. En premier lieu, les caractéristiques d’un logement (prix, charges, aménagement intérieur, etc.) et du bâtiment qui le comprend (avec ou sans ascenseur, point de vue depuis un balcon, ensoleillement, etc.), ainsi qu’en second lieu, les caractéristiques de l’environnement dans lequel il s’inscrit : densité de service de proximité du quartier, des transports publics, de santé ou d’éducation (crèche, écoles primaires, secondaires, lycée, etc.).

En exemple : recherche immobilière rue Soufflot, Paris. Illustration Frédéric Maurel.
Scénario d’interaction (coordination) : Christophe Leclercq.

En projet : exploitation des données de la plateforme Citypulse du projet Montre Verte, en proposant une visualisation du bruit moyen d’une rue et de la qualité de l’air www.lamontreverte.org/

Zillow est un portail proposant un « mashup » de googlemaps et de prix de biens immobiliers. A l’image de housingmaps qui fut l’un des premiers mashup de cette catégorie (les annonces immobilières de Craiglist étaient géolocalisées sur un carte googlemaps), Zillow permet aux utilisateurs, mais aussi aux agents immobilier de placer sur une carte (aujourd’hui uniquement des Etats-Unis) des biens immobiliers à vendre ou à louer. Classées par codes couleurs, les annonces donnent une vue d’ensemble des prix sur un territoire. Du bleu au rouge, cette déclinaison de couleur donne à l’ensemble un cartographie très précise des prix par quartiers.
De plus, Zillow a développé un algorithme « Zestimate » qui donne une estimation du prix des biens par rapport au marché. Il se base sur la localisation géographique, le nombre de transactions dans le quartier, etc.
Zillow dispose enfin d’un wiki rédigé et édité par les utilisateurs du service proposant des aides autour de l’achat, la vente, les prêts, etc. des biens immobiliers.Technologies employées
* API google Maps
* Wiki
* La propre API de Zillow permettant de créer son propre portail de biens.Porté par
La startup Zillow fondée par Rich Barton and Lloyd Frink créateurs de Expedia.com